阿勒泰资产评估公司、评估公司哪个好、排名比较好

公司名称:集慧资产评估（北京）有限公司 具体地点:北京房山区辰光东路16号院青创大厦（全国总部） 微信号:zcpg968 联系人:李先生 　　在股权转让活动中，由于资产评估能够公平、公正地确定股权价值，不仅是双方协商确定交易价格的依据，也是税务机关开展税务工作的重要参考。就我国现行法律法规而言，国有资产股权转让、企业改制业务、个人股权转让涉及土地、房屋等。，所有这些都需要资产评估。公司和个人在股权转让中需要考虑资产评估的法律要求。如果转让价格低，他们将面临税务机关的税收调整。本文讨论了股权转让中资产评估的四种典型情况，以期对税务筹划有所帮助。 　　场景一：个人股权转让。 　　资产评估是股权转让中股票价格必不可少的前置程序。交易双方根据资产评估合理确定股权转让价格，并进行后续转让事宜。主管税务机关通过纳税人提供的具有法定资格的中介机构出具的资产评估报告开展税务工作，在符合法定条件的情况下，参照资产评估报告核实股权转让收入。 　　《股权转让个人所得税管理办法(试行)》(国税发〔2014〕67号)第二十一条规定，纳税人、扣缴义务人向主管税务机关申请股权转让纳税(扣缴)时，应提交的材料包括:按规定需要进行资产评估的，应提供具有法定资格的中介机构出具的净资产或土地、房地产等资产价值评估报告。 　　《股权转让个人所得税管理办法(试行)》(国税发〔2014〕67号)第十四条规定，被投资企业的土地使用权、房屋、房地产企业未出售的财产、知识产权、探矿权、采矿权、股权等资产占企业总资产20%以上的，主管税务机关可以参照纳税人提供的具有合法资质的中介机构出具的资产评估报告，核定股权转让收入。6个月内再次发生股权转让，且被投资企业净资产未发生重大变化的，主管税务机关可以查阅被投资企业上次股权转让时的资产评估报告，核实股权转让收入。 　　可见个人转让股权需要对土地、房产、知识产权等资产进行评估。当股权资产(房地产、知识产权、股权等。)的被投资企业占总资产的20%以上，个人股权转让需提供评估报告。需要提醒的是，20%是指账面价值的比例，不是公允价值。评估报告的有效期为6个月。在股权转让收入明显偏低的情况下，资产评估报告在税务机关的收入核实中发挥着重要作用。 　　场景二：股权出资。 　　股权投资也是一种股权转让行为。公司法规定，非货币性资产的投资必须进行评估。因此，根据公司法的规定，股权投资应当进行评估。 　　在税收方面，《财政部国家税务总局关于个人投资非货币性资产有关个人所得税政策的通知》(财税[2015]41号)第二条规定，个人投资非货币性资产的，应当按照评估的公允价值确认非货币性资产转让所得。 　　《财政部、国家税务总局关于企业投资非货币性资产所得税政策的通知》(财税[2014]116号)第二条规定，企业在境外投资非货币性资产，应当对非货币性资产进行评估，并按照扣除计税基础后的评估公允价值，计算确认非货币性资产的转移收入。 　　综上所述，公司法和税收政策规定，无论投资者是个人还是公司，都要对投资的股权进行评估。 　　场景三：企业重组。 　　财税[2009]59号《财政部、国家税务总局关于企业改制业务中企业所得税处理若干问题的通知》规定，企业改制包括企业法人形式变更、债务重组、股权收购、资产收购、合并、分立等。 　　在企业重组过程中，除企业法律形态发生变化外，其他企业重组可能涉及股权转让，如债务重组，债务人使用其他公司持有的股权清偿债务，换句话说，就是用股权抵销债务;另一个例子是股权收购，收购方向被收购股东增发股票，以收购被收购股东持有的股权。对于被收购的股东来说，是股权转让行为和股权出资行为;再比如资产收购，收购方收购资产或股权，对于被收购方来说是股权转让行为;合并时，合并方向被合并方股东支付的对价是合并方持有其他公司的股权。 　　59号通知规定，企业重组可以适用一般税收待遇，符合条件的可以适用特殊税收待遇。 　　适用一般税务重组的，根据《企业重组业务企业所得税管理办法》(国税发〔2010〕4号)，对于债务重组、股权收购、资产收购等，企业应当准备确认转让股权公允价格的法律证据，以备日后参考。4号文件没有明确规定需要股权转让评估报告;合并或者解散分立的，按照所得税结算。此时没有股权转让，无需提供股权转让评估报告。 　　涉及股权转让的企业重组，适用特殊税务处理的，应提供股权评估报告或其他公允价值证明。 　　场景四：涉及国有资产转让。 　　为了防止国有资产流失，一般来说，对于涉及国有资产变动的交易，如国有股转让，我国法律规定必须进行资产评估。 　　《中华人民共和国企业国有资产法》(总统令第5号)第四十七条规定，国有独资企业、国有独资公司、国有资本控股公司合并、分立或者重组、转让主要财产、以非货币财产对外投资、清算或者有法律、行政法规和企业章程规定需要进行资产评估的其他情形的，应当按照有关规定进行资产评估。 　　一般来说，除上述情况外，中外合资企业的股权转让、涉及上市公司或拟上市公司的股权转让，或者其他具体情况，都需要进行审计评估，以核实拟转让股权的价值和交易价格的公允性。纳税人转让股权时，需要进行资产评估时，应申请具有法定资格的中介机构出具评估报告。同时，他们应该更加关注如何确定交易价格和核实股权转让收入的风险。 机械设备评估作为一个主要的专业评估领域，是一项复杂的工作。因为任务重，所以评估要循序渐进。 　　收集相关信息和数据，对机械设备进行分类;反映待评估资产的信息。包括原价、折旧、净值、预计使用寿命、现有使用寿命、设备规格、设备完好率、利用效率。证明被评估资产所有权和使用权的资料。产权登记证变更的，应当查阅产权转移证。 　　价格数据包括待评估资产的当前批发价、可比资产或参考对象的当前价格数据、国内公布的相关价格指数、评估人员收集的价格指数等。 　　资产实际数量的数据。通过检查和核对资产分类账和卡片来检查资产的实际数量。基本上，企业机械设备的评估要根据评估目的、评估报告的需求和评估的工程优势进行分类。 　　评估方案的制定、评估方案的研究与开发，是对评估项目的开发进行周密规划和有序安排的过程，具体包括以下事项:委托方提供的资产清单，确定待评估的机械设备类型。设置分组和进度。机械设备的评估大致可以分为公共设备组和专用设备组，也需要根据机械类别进行细分，如动力、传动、机械、仪器仪表、交通运输等。它们也按工厂和车间分组。同时要估算各种考核业务的工时，组织平行作业和交叉作业，确定作业进度。根据不同的评估目的，确定评价方法和标准。开发和打印评估所需的各种表格。 　　核实资产数量并进行价值评估。评估机构应组织相关评估人员核实被评估单位申报的机器设备清单及账目是否与事实相符，是否存在资产不足或产权不清的情况。根据被评估单位的管理状况和资产数量，清查方式可以采用综合清查、重点清查、抽样检查等不同方式。机械设备的技术性能、结构状况、运行维护、载荷状况、完好程度应由高级技术人员进行鉴定，并根据功能损失、经济损失等因素实施。 　　评估价格标准和方法的确定在完成上述基础工作后，应根据评估目的确定评估价格标准，然后根据评估价格标准和评估对象的具体情况科学选择评估计算方法。一般情况下，采用现行批发价标准和方法对单台机器设备进行评估和销售;清算和清算采用清算价格标准和方法:采用现值标准和收益法确定盈利能力;一般来说，机械设备的评估通常采用重置成本标准和方法。填写评估报告，计算评估值。为了规范初评，提高工作激励水平，科学反映考核结果，需要制定一套考核表。它的研究和发明是为了评估工作的需要，为数据的收集和整理提供一个完整而详细的大纲;其他，为了适应评估过程，充分衔接和过渡评估阶段;第三，我们应该考虑评估报告的需求。大致可分为评估目的推荐表、评估计划表、评估分类汇总表(简称汇总表)。描述表是评估机械设备的常用表，适用于单件的快速评估。 　　专利实施权是否可以作为股东出资的出资对象? 　　专利权是一种源于专利权的权利，是专利权人通过签订专利实施许可合同，将其实施权让渡给他人，使他人享有实施专利的权利。一般情况下，专利实施权具有被专利权人让渡给他人的性质，并且以专利实施权入股在手续上比以专利权入股简单，因而，以专利实施权入股成为一种较为普遍的经济现象，因而，专利实施权入股是一种比较常见的经济现象。